仲量联行：3月香港甲级写字楼空置率升至13.5% 各区空置率两极化加剧

根据仲量联行的仲量字楼至各置率数据，3月香港甲级写字楼的联行率升两极空置率出现两极分化，中环和尖沙咀的月香空置率有所改善，而其他地区的港甲空置率则上升，导致香港整体甲级写字楼空置率上升至13.5%。写剧

在其发布的空置《香港地产市场观察》报告中，仲量联行指出，区空3月整体甲级写字楼空置率较上月微升0.1个百分点，化加达13.5%。仲量字楼至各置率具体而言，联行率升两极中环空置率按月下降0.3个百分点至9.6%，月香尖沙咀空置率下跌0.2个百分点至6.8%。港甲相比之下，写剧九龙东的空置空置率上升0.9个百分点，达到20.4%。区空

在租赁市场方面，整体办公楼录得净吸纳量为负11.92万平方呎，此现象主要由于九龙东多个全层单位到期后重新出租。

关于租金情况，3月份香港整体写字楼租金较上月上升0.1%，其中中环仍然是推动租金上涨的主要区域，今年以来累计涨幅达到3.8%。尖沙咀及港岛东的租金保持稳定，而九龙东租金则持续下跌，月度下降0.7%。

仲量联行香港商业部主管郭礼言表示，受金融机构推动，写字楼租赁需求主要集中在核心商业区。由于其他行业的租赁需求尚未恢复，非核心商业区将继续面临压力，预计这一趋势在短期内将持续。