文章摘要
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根据香港差饷物业估价署的世邦仕香市稳数据，4月香港私人住宅楼价指数达到316.6点，魏理环比上升0.89%，港楼连续11个月上涨，中向至同比增幅达10.5%，好预创下超过两年的期全新高。今年前四个月，年楼楼价累计上升5.7%。价升世邦魏理仕的世邦仕香市稳郭伟恩表示，住宅市场需求持续强劲，魏理开发商重新获得定价权，港楼新盘提价现象频繁，中向至进一步推动整体楼市回暖。好预置业信心增强也使得二手楼价出现上升趋势。期全
他还指出，年楼尽管宏观经济波动依然存在（特别是地缘政治冲突），但这些风险大多已被市场吸收，对市场情绪的压制作用正在减弱。持续的资金流入为市场提供了强有力的支持，充足的流动性不仅促进了经济活动，也进一步提升了房地产市场的乐观情绪。
综上所述，受需求稳定、信心回升及资金充裕等多重因素的推动，预期香港全年楼价将上涨约8%至10%，并呈现稳中向好的发展趋势。
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